Grupo Peralta recebe alvará para início das obras do Litoral Plaza Santos

Obras terão início ainda no primeiro semestre deste ano

Após aprovação dos projetos arquitetônico, urbanístico, de gerenciamento de resíduos e de manejo arbóreo, além da aprovação do RIT - relatório de impacto de tráfego e do EIV - estudo de impacto de vizinhança, o Grupo Peralta recebeu da Prefeitura de Santos, nesta quinta feira dia 20 de fevereiro, o Alvará de Execução para início de Obras nº 004/2025, emitido em 11 de fevereiro de 2025.

O projeto, que representa um marco na expansão e revitalização da área intermediária da cidade, contará com um shopping center de grande porte, torres comerciais e residenciais, e um parque verde de cinco mil metros quadrados. Ainda na fase de construção, serão criados mais de 2.500 empregos, com expectativa de atingir quase 3 mil postos de trabalho diretos a partir da terceira fase. 

As obras do Litoral Plaza Santos terão início na área destinada à Associação Atlética dos Portuários de Santos, com a primeira fase focada na construção da nova sede social do clube. Essa etapa faz parte de um acordo previamente estabelecido e está prevista para começar ainda no primeiro semestre deste ano.
 

Em relação a outros benefícios, estão previstas ainda contrapartidas de investimentos na sessão de radioterapia do hospital Santa Casa de Santos e na segurança pública com a reforma da Delegacia e do 3º  Batalhão de Ações Especiais da Polícia Militar. 

O projeto urbanístico e arquitetônico do Litoral Plaza Santos, considerado o maior já aprovado na história pelo poder executivo municipal, tem um conceito inovador de open-mall, com lojas no térreo abertas para o exterior, promovendo uma experiência semelhante às tradicionais praças urbanas da Europa. 

Por isso, a iniciativa prevê uma valorização imobiliária de 80% na região e um aumento de 67% nas vagas de emprego, conforme estudo da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce). Além disso, a infraestrutura do empreendimento contempla soluções de mobilidade a instalação de um ponto do "Bike Santos" e sustentabilidade, incluindo novos acessos viários, ponto de locomoção de bicicletas, caixas de reuso de água pluvial e plantio de mais de 1.000 árvores para compensação ambiental.

Mitigação de impactos na vizinhança

Com a aprovação do EIV, o Grupo Peralta tem aprovado o cronograma de construção para entrega das contrapartidas. Em relação à mitigação dos impactos da obra, as fases de construção utilizarão técnicas de pré-moldados, sendo que a disposição estratégica das cinco torres previstas respeitará o espaçamento de até 150 metros entre os edifícios, evitando aquecimento e sombreamento indevidos.

A mobilidade viária é outro aspecto central considerado no projeto. Um estudo aprovado pela prefeitura prevê a criação de novas ruas e acessos para evitar congestionamentos, com destaque para a reorganização das vias de acesso como as ruas Joaquim Távora e Frei Cincinato Braga e as avenidas Francisco Manoel, Floriano Peixoto e Senador Pinheiro Machado (Canal 1). Para trazer ainda mais segurança ao processo, a Companhia de Engenharia de Tráfego (CET) de Santos atuará no monitoramento e sinalização da região durante as fases da obra.

Com um terreno de mais de 90 mil metros quadrados, o Litoral Plaza Santos contribuirá com o acesso rápido e fácil dos moradores dos bairros Jabaquara, dos Morros, do Campo Grande e do Marapé. Dentro de sua área total, haverá aproximadamente dois terços das vagas de estacionamento destinadas aos visitantes do shopping, enquanto as demais atenderão as torres comerciais e residenciais do novo empreendimento.

O EIV, assim como as mitigações, comuns a todos os shoppings, mas potencializado pela multiplicidade de usos previstos neste novo projeto, que inclui apartamentos e salas comerciais, além do fluxo de atendimento por parte da Santa Casa de Misericórdia e da Beneficência Portuguesa, beneficiará a população dos bairros no entorno, por conta desta nova opção comercial da cidade. Esta opção de acesso e transporte diminuirá o impacto do trânsito ao reduzir de forma significativa a necessidade de tráfego de veículos e aumentando o uso de transporte coletivo.

Legado familiar e estratégia de expansão

Após 60 anos no mercado de varejo, o Grupo Peralta, holding familiar criada em 1966, passa a concentrar investimentos no segmento de malls com mix de gastronomia, lazer e entretenimento. 

Soma-se a isso a expansão que já está em curso do Litoral Plaza Praia Grande, que já é o maior do Litoral Sul e se tornará um dos maiores do Brasil, inclusive com a construção da segunda unidade da marca global Hard Rock Cafe do Estado de São Paulo, sendo a primeira no Estado dentro de um shopping.

Neste cenário, o grupo reafirma o seu compromisso com o desenvolvimento econômico e social de Santos, trazendo um projeto pioneiro que alia modernidade, sustentabilidade e inovação urbanística, um marco que fortalece o crescimento da cidade e a qualidade de vida da população de toda a Baixada Santista.